アルファゲートタワー福山駅前

  • 広島県福山市三之丸町

  • 山陽本線 / 福山駅 徒歩1分

  • 2024年築 / 25階建 / 191戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
4,980万円
67.8万円/㎡
相場
5,384万円
73.3万円/㎡
2,652
4,474
6,295
8,117
AI査定結果
推定相場価格
5,384万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,474万円〜6,295万円
60.9万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月8日
アルファゲートタワー福山駅前
4,980万円（67.8万円/㎡）/ 15階 / 73.49㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は84.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/074,980万円67.8万円15階 73.49㎡ 3LDK+S西
2025/12/047,900万円92.3万円10階 85.56㎡ 1LDK+S北
2025/11/078,000万円93.5万円10階 85.56㎡ 1LDK+S北
2025/10/174,780万円75.7万円13階 63.14㎡ 2LDK+S東
2025/09/205,280万円71.8万円15階 73.49㎡ 3LDK+S西
2025/09/193,900万円61.8万円6階 63.14㎡ 2LDK東
2025/07/097,880万円92.1万円10階 85.56㎡ 1LDK+S北
2024/09/075,460万円87.7万円16階 62.26㎡ 2LDK東
2024/09/076,800万円90.8万円19階 74.91㎡ 2SLDK南
2024/08/065,600万円88.7万円13階 63.14㎡ 2SLDK東
2024/07/305,640万円90.6万円16階 62.26㎡ 2LDK東
2024/07/277,200万円84.2万円9階 85.56㎡ 3SLDK北
2024/07/245,800万円93.2万円13階 62.26㎡ 2LDK東
2024/06/215,800万円93.2万円13階 62.26㎡ 3LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は61.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
アルファゲートタワー福山駅前
福山市三之丸町
福山駅1分 4,980万円67.8万円73.49㎡3LDK+S15階 / 25階建 西2024年191戸RC
2025/10/17ザ・ステーションタワー福山
福山市東桜町
福山駅3分 4,950万円61.1万円80.96㎡4LDK15階 / 20階建 西2021年145戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.6%上昇、福山市では29.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は福山市の平均と比較して89.9%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
67.6万円/㎡
前年比+6.6%
福山市
35.7万円/㎡
前年比-29.6%

マンション概要

マンション名アルファゲートタワー福山駅前
所在地広島県福山市三之丸町
交通山陽本線福山駅徒歩1分
築年月2024年
階数25階建
総戸数191戸
建物構造RC
土地権利所有権

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